地产AI进入落地战，深度智联又甩出一张牌
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7月7日，易居（中国）控股有限公司董事局主席、总裁周忻再一次来到台前，给公司的AI商品站台，上线其核心战略商品“地产模数通——公司专属大模型一体机”。同时，克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗。
不到两个月前，易居旗下的深度智联刚刚公布了全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，用中立无佣模式替代传统中介。迹象显示，深度智联在加速AI商品落地。
周忻说，地产模数通“是第一个开箱即用的硬软件结合的AI应用，我把它称之为DEEPLINK IN-HOUSE MODEL，它是一台机器，里面有芯片、API，有公司的各种数据、知识、knowhow，还有最上层的CoWork平台。这个是地产业界的第一个全新的商品。”
据获悉，“地产模数通”内置的公司专属大模型运用三层架构设计：
最底层是业界大模型基座层，涵盖模型底座、业界训练与对齐本领—借助海量地产语料、业界专业词表、政策法规理解完成业界训练，并支持多模型路由、动态算力调度、长文本解析与多模态理解，辅以高并发网关、流式响应、负载均衡本领支撑稳定推理；
中间层是公司专属增强层，围绕“数据不出域、专家陪跑赋能”，完成知识注入、数据融合、技能内化与系统对接——包括CRM、ERP、OA打通等，让通用本领真正沉淀为公司自己的业界经验；
最上层是CoWork AI工作平台，具备多智能体编排、公司记忆机制、执行与控制、可观测与治理四大本领，支撑任务拆解、动态反思与协作调度，完成长程对话记忆与历史决策库积累，并提供沙箱代码执行、人机协同、调用链路追踪等公司级运行保障。
依托这套架构，“地产模数通”已覆盖拿地可研、城市进入、板块研判、竞品去化、财务测算、工程造价、政策解读、公司画像、项目测评、REITs分析、需求端监测、招商租赁、物业测评、康养研究、长租测评、商办研究等16类不动产核心业务场景。
CoWork AI工作平台功能
周忻表示，在AI时代，很多地产公司也想做自己的AI商品，“为此有些公司接入了DeepSeek、千问，成效没有做起来，花了很多钱。还有一些投了上亿的钱搭建自己的公司模型，我相信有人可能会做出来，不过现在还没有公布。还有一些公司不知道怎么做。”地产模数通就是为了化解“通用模型不够垂直，垂直模型不够成熟”的公司痛点，让公司即刻拥有懂业界的专属AI大脑。
“地产模数通”不是“交付即走”的项目制商品，而是配备FDE（前端部署工程师）团队的持续陪跑服务。这些工程师既是工艺专家，也是业务顾问，将驻场帮助公司完成具体流程的AI化改造，确保AI本领真正落地。FDE前端部署工程师团队由前端部署数据工程师、知识工程师、技能工程师与系统工程师组成。借助FDE团队的持续陪跑与实操培训，深度智联确保公司团队真正掌握并运用大模型。
截至现阶段，华发股份、中建玖合、国贸地产已经与深度智联签订战略合作，探索“AI+地产”的融合落地路径。
至此，深度智联在自研的房地产业界大模型基础上，已经布局了CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、地产模数通-公司专属AI大模型、极客问道（GEO泛地产认知优化）四大商品。
除了核心四大商品外，深度智联还正式公布了三大场景智能体：
克而瑞地产AI分析师是面向分析研判场景的专业智能体“小瑞”。它被定义为克而瑞传统分析师团队的“AI搭档”。人工分析师做框架，“小瑞”承担数据采集、多维交叉分析、报告框架生成等高耗时基础工作；
易委会AI是面向物业服务和社区治理的AI智能体，覆盖服务方案设计、招标采购、运营管理、质量检测到评价结算的全场景、全生命周期闭环管理，能主动沟通居民需求、自主分析并派遣服务；
CoWork&极客蜂巢是面向内容传播的一站式AI创作与传播工作平台，覆盖从快讯生产、深度图文创作到多模态内容生成、矩阵分发的全过程。
在全面布局新商品的基础上，深度智联还计划借助AI的算力长处拓展边界，覆盖康养、租赁等住宅开发之外的领域。
周忻说，“中国长租公寓的数据库，今年我们先做5000多个长租公寓，一个长租公寓120个参数，从它的前世今生到里面的冰箱是什么牌子，我们都调查了。在此基础上，把它们分成三类：性价比白领公寓3星，金领公寓4星，服务式公寓5星。银发，全国54000个样本，我们数据库里面有18000个，其中全国103个城市、5000多个需求端化养老，跟长租一样，所有数据我们全部做完了。”AI极大弥补了人工覆盖本领的不足。
地产AI的上半场，拼的是概念、噱头、热度；而下半场，拼的是落地、场景、数据和长期服务本领。以往两年，无数地产AI商品昙花一现，根源在于脱离业界、脱离业务、脱离落地。
深度智联是不是最好、最合适的那一个，还没有答案。但周忻已经亮出了态度：“千行万业都能够用AI，在房地产业界里面也有无数种AI应用，大家应该去拥抱。”
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